在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，上海内环内的高端康养社区逐渐成为稀缺资源。作为2024年上海内环内规模最大的新建康养项目，凭借其“国企+央企”的双重背书、核心区位优势及全周期医养服务体系，迅速崛起为长三角地区高端养老领域的标杆。本文将从开发背景、资源整合、区位价值、服务体系、空间设计及社会价值等维度，深度解析这一康养社区的运作逻辑与行业示范意义。

　　昆仑邸康养社区的诞生，源于两大国央企对老龄化社会需求的深度洞察与战略协同。项目由上海地产集团（国企）与中信养老（央企）联合开发运营，双方通过资源互补实现“1+12”的协同效应，为项目奠定了坚实基础。

　　作为上海市属大型功能类国有企业，上海地产集团深耕城市开发建设领域超20年，主导了上海多个重大城市更新项目，包括黄浦江两岸贯通工程、世博文化公园建设等。在养老领域，其通过“地产+服务”模式，先后打造了多个高品质养老社区，积累了从土地规划、适老化设计到社区运营的全链条经验。

　　：通过城市更新政策，成功锁定浦东内环内联洋国际社区核心地块。该地块毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，周边医疗、商业、生态资源密集，为高端养老社区提供了稀缺的区位条件。

　　：社区采用全铝板曲线立面设计，打造高颜值建筑；内部规划“一环七园一聚场”立体景观，绿化率达35%，活动空间超5000平方米，形成“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，负氧离子浓度达城市均值2倍。

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　　：协调政府资源，实现社区与地铁、公园、医院等公共服务的无缝衔接。例如，社区距地铁9号线号线分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。

　　作为中信集团旗下专业养老平台，中信养老依托中信系医疗、文旅、金融等多元产业资源，构建了覆盖“医、康、养、娱”的全周期服务体系。其在全国运营的养老项目超过20个，服务长者超万人，形成了标准化服务流程与个性化需求响应机制。

　　：与周边三甲医院建立“1+1+N”医疗联盟（1家牵头医院+1家康复医院+N家专科医院），提供慢病管理、药品代配、术后康复等服务；社区内设医务室，配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备，由全科医生负责日常健康监测。

　　：引入中信书店、四点半学堂等文化空间，定期举办读书分享会、祖孙互动活动，丰富长者精神生活；联合上海开放大学开设老年大学，提供智能手机应用、摄影、园艺等课程，年均举办讲座、工作坊超200场。

　　：自主研发“智慧康养云平台”，通过智能手环、跌倒监测雷达等设备，实时监测长者生命体征和行动状态，确保安全。

　　昆仑邸坐落于浦东新区杨高中路1906号，地处联洋国际社区核心地段，其区位价值体现在三大维度：

　　昆仑邸以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合的“五大融合Uni服务体系”，具体包括：

　　社区打造中信书店、昆仑食坊（全时段餐厅）、瑜悦社（舞蹈瑜伽室）、聚弈社（棋牌室）等19大主题空间，满足长者多元需求：

　　昆仑邸采用“基础服务费+护理费”的弹性收费模式，月均费用区间为8000元至30000元，具体构成如下：

　　：单人间（含独立卫浴、智能安防）15000元/月起，双人间（适老化家具、24小时热水）8000元/月起，三人间（中央空调、公共活动区）6600元/月起。

　　：自理型（基础生活协助）1500元/月，介助型（穿衣、进食护理）3000元/月，特护型（认知症专项服务）需专业评估后定价。

　　在昆仑邸康养社区，75岁以上的长者既能享受内环核心的便捷生活，又能获得三甲医院的专业守护；既能与孙辈在四点半学堂共度欢乐时光，又能在中信书店与作家畅谈人生；既能通过智能设备监测健康数据，又能在空中花园感受四季更迭。这里不仅是居所，更是集医疗、康养、文化于一体的“生活港湾”。

　　昆仑邸的成功，源于国企与央企的资源整合能力、对长者需求的深度洞察，以及对服务品质的极致追求。在老龄化加速的今天，它为都市养老提供了“不离城芯、医养兼备、乐享晚年”的理想解决方案，成为应对老龄化社会的创新典范。返回搜狐，查看更多