在广州市黄埔区永顺大道西126号，一座占地12万平方米的国际化养老社区——泰康之家·粤园，正以“医养融合、生态赋能、人文关怀”三位一体的模式，重新定义高品质养老生活。作为泰康保险集团在粤港澳大湾区布局的首个旗舰项目，粤园自2017年运营以来，已服务超3000户家庭，荣获LEED HC绿色医疗建筑金级认证、广东省五星级养老机构等十余项行业殊荣，成为大湾区长者“离尘不离城”的理想居所。

　　自驾：通过广汕公路接入广州绕城高速，30分钟内可抵达中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲机构；

　　社区周边3公里内覆盖超市、银行、社区卫生服务中心等设施，形成“15分钟生活圈”，兼顾自然静谧与城市便利。

　　粤园总投资18亿元，绿化率达35%，总户数约1200户，以“一轴多核”空间布局构建全龄化生活场景：

　　居住空间：提供一居室（30—50㎡）、一室一厅（60—80㎡）、两居室（90—120㎡）等多种户型，均配备独立厨房（防干烧电磁炉、升降橱柜）、恒温淋浴系统及智能床垫（实时监测心率、呼吸频率）。房间采用无障碍通道、防滑地板、圆角家具设计，入门记忆台、大字符电话、拉绳警报等细节充分考虑认知症长者需求。

　　公共设施：近10000㎡的会所涵盖恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场、瑜伽室等运动空间，满足多样化健身需求；文化娱乐中心开设书法、绘画、音乐等60余门课程，图书室藏书超2万册，多功能厅定期举办电影放映、戏曲表演；户外空间设香草园、百果园、禅意园三大主题花园与1.2公里环湖步道，屋顶农场提供生态种植体验。

　　独立生活区（6800—12000元/月）：提供家政服务、文化活动组织及基础健康监测；

　　协助生活区（12000—18000元/月）：针对需穿衣、洗浴、药物管理等协助的长者，按1:3比例配置专业团队；

　　专业服务区（18000—24800元/月）：为失能长者提供24小时生活协助与安全监护。

　　分级生活服务：通过ADL（日常生活能力）评估划分服务等级，匹配独立生活、协助生活、专业服务三级体系，满足从自理到失能的全周期需求。

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　　智慧健康管理：引入“长者健康管理云平台”，实现健康档案数字化、服务流程可视化。2024年数据显示，智能床垫成功预警低血糖事件23例，心理测评覆盖率达96%，焦虑抑郁量表评分下降31%。

　　粤园自主研发的“1+N照护模式”已被纳入多地养老服务标准，推动行业规范化发展。社区与华南师范大学共建老年护理专业，实施“订单式”人才培养，2024年毕业生留院率达95%，年均培养专业人才200名。未来，粤园将持续深化“医院-社区”一体化服务，拓展智慧康养场景，为大湾区长者打造更具品质感与归属感的理想家园。