ballbet贝博上海张江金茂府售楼处电话☎：（预约看房热线年，上海土地市场狂飙，高溢价成交屡见不鲜。

　　北蔡新“地王”未来售价预计11万+/㎡，唐镇新“地王”未来售价预计稳站8.5万+/㎡，曹路新“地王”未来售价预计有望冲击8万/㎡。

　　唐镇2024年的新房均价还在约7.2万/㎡，1年不到新房均价疯涨1万/㎡左右，又一年不到楼板价大涨近20%。

　　张江正轴心之上的张江金茂府，与科学之门直线公里，或是张江改善置业的更优解！

　　这样的区位优势丝毫不逊色于唐镇、北蔡等区域，在加上6字头的价格，领先其余张江板块好几个身位！

　　众所周知，浦东改善置业门槛极高，改善四房总价更是千万级起步，北蔡四房总价门槛在1400万起步，唐镇四房总价门槛也要千万级起步！

　　对于预算有限的改善家庭来讲，想要置业张江改善大户型，张江金茂府可能是仅剩的上车机会！

　　值得一提，张江金茂府能以“6”字头的价格呈现，源自地块出让时间较早，当时正处于政府房地联动价的调控内，价格受到严格指导，从而形成亲民门槛。

　　而后续出让的新地块，取消联动价，实行“双高双竞”政策，价格自然会向市场高位靠拢，因此项目6字头的门槛可遇不可求。

　　张江金茂府是被张江高能级产业所包围的国际化科技住宅，与张江新地标科学之门直线号线站直达！

　　毫无疑问，张江金茂府位于整个张江正轴心之上，享受着全球一流科学产业园的红利。

　　张江是上海以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。

　　这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人。（来源浦东软件园官网）

　　张金茂府站位张江正轴心之上，咫尺张江科学之门，再加上“金茂府”系3.0科技住宅，足以承接张外溢的高端居住需求！

　　张江金茂府从21号线申江路南站（在建中）到学林路仅需4站，这里就是张江全新地标科学之门所在，通勤非常方便！

　　这意味着，张江金茂府除了坐拥地铁通勤本身的红利，还和张江未来20年的发展绑定，共享大张江的发展红利！

　　正是有着这样的区位优势，才能让张江金茂府始终领先其他张江区域一个身位，长久的立于不败之地！张江科学城正轴心之上的住宅，

　　横沔玖境以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩

　　项目规划约20万方商业用地，将开发成低密度街区形态休闲商业区，4倍于蟠龙天地的商业体量，将成为上海江南韵微度假古镇！

　　张江金茂府售楼处电话：✔✔✔横沔古镇规划有中央水乡轴+12大主题业态+4条特色游线

　　项目约500米范围内就有沔青公园，约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海、康桥生态园-沔西绿地等丰盈生态。

　　项目周边购物、餐饮、娱乐、教育、休闲、医疗、度假等生活配套应有尽有，一站式满足业主生活所需。

　　横沔玖境一期底商已签约入驻知名品牌麦当劳、全家便利店、第一医药、尚优玛特等配套，让生活更加丰盈。

　　（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

　　未来高阶、精致的商业街区氛围和低密、舒适的生态环境将会融为一体，这种高颜值、时尚、潮流、休闲的生活方式，不正是每一个城市菁英的终极追求吗？

　　城心臻稀的生态资源和高阶的烟火气息同时握在手中，住在张江金茂府，未来的生活无疑是令人欣羡的！

　　而现在，及时入手张江金茂府，就能一步到位站在进阶改善的巅峰，何乐而不为？！

　　项目主推建面约138㎡科技洋房，主力总价900万级，居住体验上遥遥领先！

　　项目在“金茂府”的基础之上做了一次全功能、全维度、超规模的升级，将智慧化、定制化引入住宅开发，创造更优质健康的生活。

　　连厨房都有飘窗赠送，加上南向大阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

　　再次，项目主力建面约138㎡4房2厅2卫洋房户型，这是一个真四房真改善户型，各个卧室的尺度均好。

　　整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

　　既保障了归家的私密性，又赋予业主专属的尊崇仪式感，完美契合高端人居需求。

　　尤其是阳台和客厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满，堪称空间设计的典范！

　　张江金茂府售楼处电线㎡宽景阳台，以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

　　洋房有高层难以企及的“亲地性”，站在客厅、阳台前，可近享花草树木扑面的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

　　厨房装标非常豪华，配置西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡的水槽及抽拉式龙头，石英石台面，欧派定制柜柜体等。

　　整个厨房能给主人非常出众的烹饪体验，对于爱做饭的家庭成员而言，绝对是福音。

　　卫生间配备吉博力的壁挂马桶，科勒的花洒龙头及五金，台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制

　　约11.3㎡奢阔南次卧，约10.4㎡儿童房，两个卧室的尺度非凡，满足大家庭成员对于私密性的需求。

　　北向有一个约7.4㎡灵动空间可随需求切换，可改造成书房或二孩卧室，适应多元家庭结构。

　　不夸张的说，项目改善户型，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

　　张江金茂府不仅是金茂府系3.0进阶的科技住宅，又是1.6超低容积率，再加上双面环水的天赋，自然形成不可复制的“藏品级”住宅。

　　纵观浦东热门板块，容积率2.0左右的社区是绝对主流。而张江金茂府的容积率只有1.6

　　整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。

　　叠墅立面设计上，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。

　　这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地

　　有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。

　　总的来说，环张江区域同一起跑线做选择，选张江金茂府就对了，没有犹豫的理由！

　　好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃